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最新股票配资 ,超28万方六宗地连挂!红桥西站城市更新即将启动

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2024-10-19 【 字体:

最新股票配资 ,超28万方六宗地连挂!红桥西站城市更新即将启动

  2月29日,四年一轮回。

  在特殊日子里,天津土地市场掀起2024年首场土拍狂潮。

  上午连拍五宗,揽金近20亿;下午和晚间6宗地块连挂,土地面积超28万方。

  新挂牌地块涉及红桥、东丽、武清、静海、塘沽、大港六个区域,挂牌起始总价约25.6亿元。

  七宗地块预计将于3月29日集体摘牌。

  津红西(挂)2024-04号

  即一批次出让清单中的西站南地块。

  该地块的挂牌,标志着2024年红桥区城市更新即将启动。

  该地块位于红桥区复兴路与南运河北路交口东北侧,其四至为:东至西站前街,南至南运河北路,西至复兴路,北至西青道。

  地块出让土地面积127266.4平米,建筑面积364816平米,容积率为2.87。

  根据挂牌文件显示,津红西(挂)2024-04号地块为综合地块,涉及商业、办公楼宇、住宅。

  该地块起始总价9.86亿元。

  商业建筑面积5.5万平米,办公楼宇(其他商务用地)建筑面积15.5万方米,出让起始价为2.65亿元。

  住宅地上建筑面积154816平米,出让起始价为7.21亿元,起始楼面价为4657元/平米。该地块属于城市更新,所以楼面价不含城市更新成本。

  2.87的容积率,未来大概率会打造成高层+小高层产品。

  该地块限制条件颇多,购买该地块不仅需要与城市更新实施主体签订协议、5.5万方的商业需要自持40年、15.5万平方米办公楼宇也用于企业总部建设,且需自持大于70%的建筑面积,自持年限40年。

  2023年红桥区未出让一宗宅地,希望该宗地块的挂牌,能为2024年红桥区土地市场开个好头。

  津东丽跃(挂)2024-03号

  即东丽区跃进南里地块。

  该地块位于东丽区跃进路以东、福山路以西,其四至为:东至福山路,南至七村核定地界,西至跃进路,北至东丽区实验小学。

  该地块出让土地面积22487.9平米,建筑面积40703平米,土地用途为城镇住宅。

  挂牌起始总价3.81亿元,最高限价为4.381亿元,折合起始楼面价约为9360元/平米。

  该地块位置较好,西北侧为河东区在售项目格调榴园,南侧紧邻地铁11号线招远路站,再往南即为海河柳林城市更新板块,东侧为万达广场。

  津静(挂)2022-06号

  该地块位于静海区静海新城旭华道西侧、北盛路北侧,其四至范围为:东至旭华道,南至北盛路,西至支路三十一,北至支路二十七。

  该地块出让土地面积25959.1平米,41500平米,容积率1.6,可以打造成纯洋房社区。

  该地块挂牌起始总价为2.004亿元,折合起始楼面价约为4829元/平米。

  地块周边主要有三盘在售:

  万达御府世家均价12500元/平米。

  绿城春熙明月高层毛坯均价13500元/平米,洋房毛坯均价16500-18000元/平米。

  海奥春晖书院均价在13500元/平米。

  津武(挂)2023-014号

  该地块位于武清区英华道南侧,其四至范围为:东至泉达路,南至天津市武清区土地整理中心权属土地,西至翠亨路,北至英华道。

  该地块出让土地面积33980.6平米,建筑面积54300平米,土地用途为城镇住宅。

  容积率为1.6,可以打造成纯洋房社区。

  该地块挂牌起始总价为4.09亿元,折合起始楼面价约为7532元/平米。

  津滨大(挂)2024-2号

  该地块位于大港港东新城,海景六路以东、港东八道以南。

  四至为东至海景五路、南至中国移动(600941)通信集团天津有限公司、西至海景六路、北至港东八道。

  该地块出让土地面积为9510平米,建筑面积10400平米,容积率仅为1.1。

  该地块挂牌起始总价为0.465亿元,折合起始楼面价约为4471元/平米。

  津滨塘(挂)2024-3号

  该地块位于滨海塘沽湾,新城镇中建道以北、国丰路以东。

  四至为东至规划绿地、南至中建道、西至国丰路、北至永诚道。

  该地块出让土地面积为63001.4平米,建筑面积126000平米,容积率2.0。

  挂牌起始价5.323亿元,折合起始楼面价约为4225元/平米。

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