最新股票配资 ,超28万方六宗地连挂！红桥西站城市更新即将启动

　　2月29日，四年一轮回。

　　在特殊日子里，天津土地市场掀起2024年首场土拍狂潮。

　　上午连拍五宗，揽金近20亿；下午和晚间6宗地块连挂，土地面积超28万方。

　　新挂牌地块涉及红桥、东丽、武清、静海、塘沽、大港六个区域，挂牌起始总价约25.6亿元。

　　七宗地块预计将于3月29日集体摘牌。

　　津红西（挂）2024-04号

　　即一批次出让清单中的西站南地块。

　　该地块的挂牌，标志着2024年红桥区城市更新即将启动。

　　该地块位于红桥区复兴路与南运河北路交口东北侧，其四至为：东至西站前街，南至南运河北路，西至复兴路，北至西青道。

　　地块出让土地面积127266.4平米，建筑面积364816平米，容积率为2.87。

　　根据挂牌文件显示，津红西（挂）2024-04号地块为综合地块，涉及商业、办公楼宇、住宅。

　　该地块起始总价9.86亿元。

　　商业建筑面积5.5万平米，办公楼宇（其他商务用地）建筑面积15.5万方米，出让起始价为2.65亿元。

　　住宅地上建筑面积154816平米，出让起始价为7.21亿元，起始楼面价为4657元/平米。该地块属于城市更新，所以楼面价不含城市更新成本。

　　2.87的容积率，未来大概率会打造成高层+小高层产品。

　　该地块限制条件颇多，购买该地块不仅需要与城市更新实施主体签订协议、5.5万方的商业需要自持40年、15.5万平方米办公楼宇也用于企业总部建设，且需自持大于70%的建筑面积，自持年限40年。

　　2023年红桥区未出让一宗宅地，希望该宗地块的挂牌，能为2024年红桥区土地市场开个好头。

　　津东丽跃（挂）2024-03号

　　即东丽区跃进南里地块。

　　该地块位于东丽区跃进路以东、福山路以西，其四至为：东至福山路，南至七村核定地界，西至跃进路，北至东丽区实验小学。

　　该地块出让土地面积22487.9平米，建筑面积40703平米，土地用途为城镇住宅。

　　挂牌起始总价3.81亿元，最高限价为4.381亿元，折合起始楼面价约为9360元/平米。

　　该地块位置较好，西北侧为河东区在售项目格调榴园，南侧紧邻地铁11号线招远路站，再往南即为海河柳林城市更新板块，东侧为万达广场。

　　津静（挂）2022-06号

　　该地块位于静海区静海新城旭华道西侧、北盛路北侧，其四至范围为：东至旭华道，南至北盛路，西至支路三十一，北至支路二十七。

　　该地块出让土地面积25959.1平米，41500平米，容积率1.6，可以打造成纯洋房社区。

　　该地块挂牌起始总价为2.004亿元，折合起始楼面价约为4829元/平米。

　　地块周边主要有三盘在售：

　　万达御府世家均价12500元/平米。

　　绿城春熙明月高层毛坯均价13500元/平米，洋房毛坯均价16500-18000元/平米。

　　海奥春晖书院均价在13500元/平米。

　　津武（挂）2023-014号

　　该地块位于武清区英华道南侧，其四至范围为：东至泉达路，南至天津市武清区土地整理中心权属土地，西至翠亨路，北至英华道。

　　该地块出让土地面积33980.6平米，建筑面积54300平米，土地用途为城镇住宅。

　　容积率为1.6，可以打造成纯洋房社区。

　　该地块挂牌起始总价为4.09亿元，折合起始楼面价约为7532元/平米。

　　津滨大（挂）2024-2号

　　该地块位于大港港东新城，海景六路以东、港东八道以南。

　　四至为东至海景五路、南至中国移动（600941）通信集团天津有限公司、西至海景六路、北至港东八道。

　　该地块出让土地面积为9510平米，建筑面积10400平米，容积率仅为1.1。

　　该地块挂牌起始总价为0.465亿元，折合起始楼面价约为4471元/平米。

　　津滨塘（挂）2024-3号

　　该地块位于滨海塘沽湾，新城镇中建道以北、国丰路以东。

　　四至为东至规划绿地、南至中建道、西至国丰路、北至永诚道。

　　该地块出让土地面积为63001.4平米，建筑面积126000平米，容积率2.0。

　　挂牌起始价5.323亿元，折合起始楼面价约为4225元/平米。

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